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Fenster undicht, Vermieter repariert nicht

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Hallo Zusammen,
ich wohne in einer Mietwohnung und nun ist es (ich vermute wegen undichter Fenster) zum zweiten Mal innerhalb von nur 1,5 Jahren zu einem Schimmelbefall gekommen.
Mein Vermieter weigert sich, die Fenster zu reparieren, er meint es kommt woanders her. Dann habe ich ihm im Eifer des Gefechts damit gedroht, keine Miete mehr zu überweisen. Woraufhin er entgegnete, dass er mich dann rausschmeißen würde. Ich weiß nicht mehr weiter. Was würdet ihr tun?

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von Ebert_61 am 08.03.2018 um 18:02 Uhr  Legende ausblenden

Anzahl direkter Beiträge:2

letzter direkter Beitrag:.. um Uhr

Anzahl Themenbeiträge:2 (Nur direkte Beiträge anzeigen)

letzter Themenbeitrag:19.03.2018 um 17:44 Uhr

Mitglied: Ebert_61

Beiträge: 14 - Registriert seit: 13.02.2018

 

 

 
 

Hallo Ebert !

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RE: Fenster undicht, Vermieter repariert nicht (Forum: Dampf ablassen - Thema: Fenster undicht, Vermieter repariert nicht) von Ebert_61 am: 08.03.2018 18:02 Uhr



















Hallo Ebert !

Lärm, Schimmel und kaputte Heizanlagen sind
die häufigstem Beanstandungen in Mietwoh –
nungen.
Gesundheitsschädlichen Schimmel müssen
Mieter nicht hinnehmen – auch nicht in
Altbauten.
Der Vermieter muss grundsätzlich dafür sorgen,
dass die Mietsache mängelfrei ist, entschied das
Amtsgericht Berlin-Wedding (Az.: 15a C 58/10).

Allerdings ist es von entscheidender Bedeutung,
wer verantwortlich für die Schimmel-Entstehung
ist. Wenn es infolge eines Mangels an der baulichen
Substanz schimmelt, liegt das Verschulden beim
Vermieter. Anzeichen für derartige Mängel können
Risse im Mauerwerk oder undichte Türen und
Fenster sein.
Über diese Mängel muss der Vermieter schriftlich benach-
richtigt werden, weil das beweisbar ist.

Wer überhaupt keine Miete zahlt, der ist immer auf der
Verliererstraße.
Grundlage der Mietminderung ist die Bruttomiete,
das heißt die Miete inklusive Vorauszahlungen für
kalte und warme Betriebskosten.
Eine wichtige Frage ist, wie viel Räume von der
Wohnung sind durch den Mängel tatsächlich
beeinträchtigt.

Wenn in der Wohnung die Fenster undicht sind
und deshalb in einzelnen Räumen Schimmelpilz
auftritt, dann sind 20 bis 50 Prozent Miet –
minderung nicht unüblich. (bei 1 Raum 15 %)

https://www.mdr.de/umschau/mie

Hinweis :
Ich würde Grundsatzurteile zu Schimmelpilz
in Mietwohnungen googeln,

Ich wünsche Dir viel Erfolg !
.

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von netterBerliner am 09.03.2018 um 14:08 Uhr  Legende ausblenden

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Mitglied: netterBerliner

Beiträge: 1023 - Registriert seit: 07.11.2016

 

 

 
 

Ruhig bleiben, Mietminderung fordern

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RE: Fenster undicht, Vermieter repariert nicht (Forum: Dampf ablassen - Thema: Fenster undicht, Vermieter repariert nicht) von Ebert_61 am: 08.03.2018 18:02 Uhr

Hallo Ebert. Da muss ich meinem Vorredner recht geben, zur genauen Diagnose fehlen noch ein paar Informationen. Gab es denn zb. bereits Schriftverkehr mit dem Vermieter?

Auch beim zweiten Punkt kann ich nur wiederholen: Miete. Unbedingt. Überweisen. Egal. Was. Ist.

Es hört sich aber im Endeffekt ganz danach an, als solltest du es so schnell wie möglich mit einer Forderung nach Mietminderung probieren. Oft geben die Vermieter da auch relativ schnell nach, also reparieren die Schäden schneller, wenn sowas im Raum steht. Wenn du wissen willst, ob sich der Ärger lohnt (davon gehe ich aber aus) bzw. wie hoch genau die Mietminderung ausfällt, dann hast du hier ein paar genaue Rechenbeispiele und Informationen: https://www.mietbuergschaft24.

Ich wünsche dir viel Erfolg und ganz viel Kraft, das kann noch ganz schön nervenaufreibend werden. Immer positiv und ruhig bleiben und auch mal an die schönen Seiten im Leben denken.

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von Hochzeitssuppenfan12 am 19.03.2018 um 17:44 Uhr  Legende ausblenden

Auf diesen Beitrag wurde noch nicht geantwortet.

Mitglied: Hochzeitssuppenfan12

Beiträge: 56 - Registriert seit: 15.12.2016

 

 

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